Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Tätigkeiten der Main Value Estates GmbH („Makler“) im Zusammenhang mit dem Nachweis oder der Vermittlung von Verträgen über Immobilien, gleich ob es sich um Kauf-, Miet-, Pacht-, Erbbaurechts-, Bauträger- oder sonstige Nutzungsverträge handelt. Durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, insbesondere durch die Kontaktaufnahme im Zusammenhang mit einem unserer Angebote, kommt zwischen dem Makler und dem Interessenten („Kunde“) ein Maklervertrag zustande. 

Es gelten ausschließlich die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Main Value Estates GmbH.
Abweichende oder ergänzende Regelungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, der Makler hat ihrer Geltung ausdrücklich zugestimmt.

1. Maklerprovision

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder Mietvertrages verpflichtet sich der Kunde zur Zahlung einer Maklerprovision, sofern ein Nachweis oder eine Vermittlung der Vertragsgelegenheit durch den Makler erfolgt ist. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé und/oder dem individuellen Makler- oder Alleinauftrag.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Hauptvertrages (z. B. Kauf- oder Mietvertrag) und wird nach Rechnungsstellung innerhalb von 14 Tagen ohne Abzug zur Zahlung fällig

Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der Vertrag zu anderen Bedingungen oder über ein wirtschaftlich gleichwertiges Objekt zustande kommt, sofern der Vertragsschluss auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist. Bei Doppeltätigkeit für Käufer und Verkäufer gilt – sofern der Käufer Verbraucher ist – § 656c BGB (hälftige Teilung der Provision).

Bei Vermietungsgeschäften wird die Provision ausschließlich vom Vermieter erhoben (§ 2 Abs. 1a WohnVermittG).

Bei Bauträgerprojekten richtet sich die Provisionsregelung ausschließlich nach der individuellen Vereinbarung mit dem Auftraggeber (Bauträger).

2. Angebote

Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler von Dritten (z. B. Eigentümern, Vermietern oder Bauträgern) zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Makler keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

3. Vorkenntnis

Ist dem Kunden ein vom Makler nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, hat er dies dem Makler unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Nachweises, schriftlich mitzuteilen und die Vorkenntnis auf Verlangen nachzuweisen. Unterbleibt dieser Hinweis, gilt das Objekt als erstmalig nachgewiesen.

4. Weitergabeverbot

Sämtliche durch den Makler übermittelten Informationen und Unterlagen, gleich in welcher Form (schriftlich, elektronisch oder mündlich), sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen ohne Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Verbot und kommt infolgedessen ein Vertrag zwischen einem Dritten und dem Eigentümer zustande, schuldet der Kunde dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Maklerprovision zzgl. gesetzlicher MwSt. Eine Weitergabe an Dritte (z. B. Notare, Finanzierungsberater oder Behörden) ist nur zulässig, soweit dies zur Durchführung des Hauptvertrags erforderlich ist.

5. Haftung 

Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten („Kardinalpflichten“) ist die Haftung auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Eine Haftung für mittelbare Schäden, entgangenen Gewinn oder sonstige Folgeschäden ist ausgeschlossen.

Alle Objektangaben, Unterlagen und Informationen beruhen auf den Angaben des Auftraggebers oder Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen, es sei denn, dem Makler war deren Unrichtigkeit bekannt oder infolge grober Fahrlässigkeit unbekannt.

Eine persönliche Haftung der gesetzlichen Vertreter, Mitarbeiter oder Erfüllungsgehilfen des Maklers ist ausgeschlossen.

6. Datenschutz 

Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden (z. B. Name, Anschrift, Kontaktdaten, Objekt- und Vertragsdaten) zum Zweck der Durchführung und Abwicklung des Maklervertrags gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist (z. B. an Eigentümer, Bauträger, Notare oder Finanzierungsinstitute), eine gesetzliche Verpflichtung besteht oder der Kunde zuvor ausdrücklich eingewilligt hat.

Im Rahmen von Bauträger- oder Eigentümerprojekten erfolgt die Weitergabe personenbezogener Daten von Interessenten an den Auftraggeber ausschließlich zur Durchführung des konkreten Vertragsverhältnisses. Eine weitergehende Nutzung zu Werbezwecken durch den Auftraggeber bedarf der gesonderten Einwilligung des Betroffenen.

Der Kunde hat jederzeit das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Widerspruch und Datenübertragbarkeit gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Anfragen hierzu können schriftlich an folgende Stelle gerichtet werden:

Main Value Estates GmbH
Thorwaldsenstraße 22
60596 Frankfurt am Main
E-Mail: info@main-ve.de                                                                                                                                    

7. Urheber- und Leistungsschutzrechte 

Die auf unserer Website (mainvalueestates.de) veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung unserer Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig. 

8. Widerrufsrecht für Verbraucher

Sofern der Kunde Verbraucher im Sinne von § 13 BGB ist und der Maklervertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz (z. B. per E-Mail, Telefon oder Internet) geschlossen wird, steht dem Kunden ein gesetzliches Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Der Makler stellt dem Kunden eine Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular zur Verfügung.

9. Salvatorische Klausel/Schriftform 

Es gilt ausschließlich deutsches Recht. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuchs (HGB), ist Gerichtsstand Frankfurt am Main. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung tritt eine wirksame, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen möglichst nahekommt. Änderungen oder Ergänzungen des Maklervertrags oder dieser AGB bedürfen der Textform (§ 126b BGB). Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.